Krev as-built i entreprenørkontrakten
Når du lyser ut nye gravearbeider, er as-built-dokumentasjon noe du spesifiserer i anbudet, ikke noe du håper å få etterpå. Stiller du kravet tydelig på forhånd, er det en liten merkostnad i tilbudet. Glemmer du det, kan det bli en stor og dyr jobb å rekonstruere hvor anlegget ligger når grøfta først er dekket til.
Kort om as-built: hva det er
As-built, eller som-bygget-dokumentasjon, er en presis registrering av hvor et anlegg faktisk ble lagt, til forskjell fra hvor det var planlagt. For ledninger i grunnen betyr det innmålte koordinater og egenskaper, fanget mens grøfta er åpen. Det finnes mye godt fagstoff om selve utførelsen; se Kartverkets standard for stedfesting av ledninger. Som bestiller trenger du derimot ikke å kunne måle selv, du trenger å vite hva du skal be om.
Det meste som er skrevet om as-built er måleteknikk for den som utfører jobben. Din rolle som bestiller krever noe annet: å spesifisere leveransen tydelig i kontrakten, slik at du faktisk får dataene du trenger når anlegget er ferdig og grøfta lukket.
Det reelle poenget: hva du skal kreve
En god leveranse har noen faste bestanddeler. Vet du hvilke, kan du be om dem presist i anbudet. Kravet bør omfatte:
- Innmåling i åpen grøft, før anlegget dekkes til. Måling i etterkant er gjetning.
- X-, Y- og Z-koordinater, altså også dybde, ikke bare en strek på et kart.
- Kartverkets standard for stedfesting av ledninger (SOSI-ledning / GML), slik at dataene kan leses inn i kart og registre uten manuelt etterarbeid.
- Egenskapsdata: ledningstype, dimensjon, materiale og eier.
- Georefererte bilder fra grøfta, knyttet til posisjon.
- Leveranse i digital, maskinlesbar form, ikke som en PDF-rapport alene.
Kostnadslogikken, presist
As-built er en betalt leveranse fra entreprenøren. Det er viktig å være ærlig på dette: dokumentasjonen er ikke gratis, den inngår i prisen entreprenøren tar for jobben. Poenget er når du betaler for den:
- Som krav i anbudet: en liten, forutsigbar merpost i et tilbud entreprenøren uansett regner på.
- Som rekonstruksjon i ettertid: ny oppgraving, lokalisering eller gjetning, ofte mangelfullt og alltid dyrere.
Det er altså ikke as-built som er billig, det er kravet om as-built som er billig å stille på forhånd. Lar du være, betaler du senere, med renter.
Sjekkliste og eksempelformulering til anbudet
Bruk dette som utgangspunkt når du skriver anbudsteksten:
- Krev as-built som en eksplisitt, prissatt leveranse i kontrakten.
- Spesifiser format (SOSI-ledning / GML etter Kartverkets standard).
- Krev innmåling i åpen grøft med X, Y og Z.
- Krev egenskapsdata og georefererte bilder.
- Gjør sluttoppgjør betinget av godkjent as-built-leveranse.
- Angi hvor og i hvilket format dataene skal overleveres.
«Entreprenøren skal levere as-built-dokumentasjon for alle nye ledningsanlegg. Dokumentasjonen skal være innmålt i åpen grøft med X-, Y- og Z-koordinater, levert på Kartverkets standard for stedfesting av ledninger (SOSI-ledning / GML), og inneholde egenskapsdata og georefererte bilder. Godkjent as-built-leveranse er en forutsetning for sluttoppgjør.»
Teksten over er et utgangspunkt du må tilpasse ditt eget prosjekt og kontraktsregime. Den er ikke juridisk rådgivning. Se også pliktene i ledningsregistreringsforskriften.
Til entreprenøren som leser dette
En seriøs entreprenør leverer as-built som standard, og bruker det som et konkurransefortrinn. Skal du som bestiller velge leverandør, velg den som tilbyr ryddig as-built uten at du må mase om det. Det sier noe om hvordan resten av jobben blir utført.
As-built-filene må ligge et sted
En as-built-leveranse som blir liggende i en e-postinnboks eller på en prosjektlederes maskin, er tapt den dagen noen skal grave i nærheten. Dataene må samles ett sted som er trygt, søkbart og tilgangsstyrt.
Det er nettopp det Graveinfo er til for. Lagringen er kostnadsfri, uansett hvor mye eller lite du legger inn, og tilgangsstyrt: du bestemmer hvem som får innsyn. Bakgrunnen for at det nye dokumenteres i utgangspunktet, finner du i dokumenter fremtiden, ikke fortiden, og det praktiske rundt registrering under for infrastruktureiere.
Ofte stilte spørsmål
Når as-built-leveransen kommer, trenger den et hjem. Krev profilen din hos Graveinfo, så har du et gratis og tilgangsstyrt sted å samle ledningsdataene.
Sjekk om du er registrert →Ikke juridisk rådgivning. Faktagrunnlag kan endre seg - sjekk alltid mot primærkildene. Sist oppdatert juni 2026.